Estimation théorique
Les Combes,73200 Césarches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Combes,73200-Césarches indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 545 | LES SANCE | 5 | 140 | 1085 | 340660€ | 2433€ |
2019-08-27 | 5170 | LES SANCE | 3 | 100 | 955 | 268800€ | 2688€ |
2020-01-07 | 5064 | LE CHEF LIEU | 3 | 60 | 200 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 5058 | LE CHEF LIEU | 4 | 95 | 559 | 69000€ | 726€ |
2019-10-30 | 235 | CHE DU GRAND PRE | 3 | 60 | 75 | 106300€ | 1772€ |
2019-05-27 | 147 | CHE DU GRAND PRE | 4 | 95 | 125 | 80000€ | 842€ |
2020-04-16 | 5076 | L EPIGNIER | 7 | 136 | 225 | 185000€ | 1360€ |
2022-08-19 | 5071 | L EPIGNIER | 5 | 100 | 1130 | 356000€ | 3560€ |
2021-04-09 | 5067 | LES COMBERENDS | 5 | 102 | 245 | 214000€ | 2098€ |
2019-09-30 | 5085 | LA BRUYERE | 4 | 85 | 880 | 189420€ | 2228€ |
2021-07-21 | 5419 | LA PLAINE | 4 | 97 | 125 | 152950€ | 1577€ |
2020-07-16 | 5135 | PRASIER | 4 | 61 | 1800 | 150000€ | 2459€ |
2021-05-28 | 5086 | LE GRAND VILLAGE | 5 | 90 | 488 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-28 | 5153 | LOT LE GRAND PRE | 5 | 104 | 1000 | 300950€ | 2894€ |
2020-12-11 | 5182 | DARBONNET | 4 | 90 | 855 | 243600€ | 2707€ |
2021-10-15 | 5147 | DARBONNET | 5 | 175 | 1387 | 395941€ | 2263€ |
2021-09-07 | 5087 | LA REVILLIERE | 1 | 24 | 435 | 50000€ | 2083€ |
2020-12-17 | 1241 | RTE D'ARECHETTAZ | 6 | 158 | 1331 | 196000€ | 1241€ |
2022-02-11 | 5038 | LE PLAN | 5 | 94 | 600 | 306900€ | 3265€ |
2022-12-06 | 5183 | DARBONNET | 5 | 120 | 833 | 437270€ | 3644€ |
2022-09-30 | 1086 | RTE D'ARECHETTAZ | 5 | 128 | 1103 | 424480€ | 3316€ |
2020-04-10 | 5112 | LE PLAN | 3 | 76 | 951 | 190350€ | 2505€ |
2021-02-16 | 5034 | AUX CHESEAUX | 4 | 100 | 762 | 85000€ | 850€ |
2022-12-15 | 5027 | LE GRAND VILLAGE | 4 | 142 | 500 | 207600€ | 1462€ |
2021-03-12 | 5032 | AUX CHESEAUX | 4 | 75 | 371 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-02 | 5214 | CHENILLON | 4 | 85 | 575 | 345800€ | 4068€ |
2019-12-14 | 5378 | LES POTTONS | 6 | 101 | 1080 | 263170€ | 2606€ |
2022-01-28 | 5196 | MONTESSUIT | 5 | 168 | 13 | 369000€ | 2196€ |
2022-08-24 | 1335 | RTE DE LA BIOLLE | 7 | 235 | 819 | 591000€ | 2515€ |
2023-01-23 | 5223 | LA PLANTA | 4 | 76 | 569 | 304050€ | 4001€ |
2021-03-05 | 5280 | LES CALLOIS | 4 | 98 | 535 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-07 | 5209 | LA PLANTA | 4 | 86 | 764 | 231000€ | 2686€ |
2020-02-28 | 5393 | LES PEGUETS | 5 | 138 | 1250 | 220250€ | 1596€ |
2021-08-18 | 5511 | LES CALLOIS | 6 | 132 | 500 | 306000€ | 2318€ |
2021-09-14 | 5327 | LES POTTONS | 4 | 90 | 785 | 273000€ | 3033€ |
2021-12-17 | 5321 | LES PEGUETS | 3 | 70 | 1857 | 245100€ | 3501€ |
2021-09-28 | 346 | CHE DU MOILLE | 2 | 66 | 333 | 298390€ | 4521€ |
2020-05-07 | 5259 | LES POTTONS | 5 | 115 | 1500 | 275900€ | 2399€ |
2022-09-16 | 5259 | LES POTTONS | 5 | 115 | 559 | 389700€ | 3389€ |
2021-01-19 | 5026 | SAINT JACOB | 4 | 85 | 226 | 243000€ | 2859€ |
2020-12-15 | 5592 | LES CALLOIS | 6 | 169 | 1291 | 358680€ | 2122€ |
2023-02-10 | 5592 | LES CALLOIS | 6 | 169 | 1291 | 409010€ | 2420€ |
2019-05-29 | 84 | RTE DES COMBETS | 2 | 50 | 711 | 119000€ | 2380€ |
2020-03-25 | 1924 | RTE DU CHEF LIEU | 11 | 308 | 578 | 186300€ | 605€ |
2020-10-22 | 5104 | MARTHOD | 5 | 98 | 492 | 239000€ | 2439€ |
2021-03-05 | 5399 | LA PLAINE | 3 | 63 | 1668 | 90217€ | 1432€ |
2022-04-29 | 314 | RTE DE MAROLLAND | 4 | 73 | 373 | 486200€ | 6660€ |
2022-06-10 | 5182 | LA PLAINE | 4 | 112 | 623 | 258490€ | 2308€ |
2021-06-04 | 5190 | LES GRANDS PRES | 6 | 108 | 688 | 275800€ | 2554€ |
2021-07-21 | 5482 | LES CATINS | 5 | 109 | 806 | 328750€ | 3016€ |
2020-12-22 | 5478 | LES CATINS | 5 | 145 | 498 | 380000€ | 2621€ |
2021-07-30 | 5094 | LA CURIAZ | 3 | 88 | 818 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-13 | 5089 | LA CURIAZ | 3 | 69 | 943 | 160000€ | 2319€ |
2022-03-21 | 5191 | LES GRANDS PRES | 4 | 80 | 627 | 262000€ | 3275€ |
2021-01-29 | 5045 | LES CARRES | 5 | 163 | 905 | 410000€ | 2515€ |
2021-03-26 | 5293 | A LA JOUILLA | 4 | 89 | 1065 | 260000€ | 2921€ |
2023-04-04 | 5180 | LE PRAZ | 5 | 98 | 518 | 298090€ | 3042€ |
2020-12-23 | 280 | RTE DES CHARLES | 5 | 97 | 1119 | 262000€ | 2701€ |
2019-06-26 | 5604 | LA CURIAZ | 6 | 117 | 375 | 262550€ | 2244€ |
2023-05-31 | 216 | ALL DU DORON | 4 | 94 | 532 | 348050€ | 3703€ |
2020-06-17 | 5031 | LE CARROZ | 4 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-31 | 5023 | LES CHARLES | 2 | 53 | 198 | 88000€ | 1660€ |
2023-03-08 | 5023 | LES CHARLES | 2 | 53 | 198 | 110000€ | 2075€ |
2019-08-30 | 5201 | LA PLAINE | 5 | 199 | 1220 | 196000€ | 985€ |
2019-06-27 | 810 | RTE DE LA BIOLLE | 5 | 98 | 741 | 270882€ | 2764€ |
2020-12-03 | 5423 | COTE DU RACLE | 4 | 99 | 500 | 237300€ | 2397€ |
2020-12-11 | 142 | IMP DU CARROZ | 5 | 95 | 1208 | 146667€ | 1544€ |
2020-02-07 | 770 | RTE DE LA BIOLLE | 3 | 82 | 12 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-03 | 5456 | LE PRAZ | 5 | 130 | 834 | 279300€ | 2148€ |
2021-06-23 | 5216 | LA PLAINE | 4 | 70 | 0 | 89000€ | 1271€ |
2019-06-28 | 5052 | LES BONS | 2 | 64 | 557 | 60000€ | 938€ |
2022-05-04 | 1 | IMP DE LA CORNASSAZ | 4 | 109 | 1179 | 369500€ | 3390€ |
2022-09-28 | 5117 | LES CHARMETTES | 5 | 82 | 342 | 205000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 237 | RTE DES CHARLES | 5 | 99 | 194 | 360000€ | 3636€ |
2020-11-18 | 5441 | LE PRAZ | 4 | 80 | 885 | 248600€ | 3108€ |
2022-08-22 | 5441 | LE PRAZ | 4 | 80 | 885 | 310900€ | 3886€ |
2022-05-23 | 5089 | LES BONS | 6 | 126 | 169 | 375000€ | 2976€ |
2023-05-30 | 5544 | LE PRAZ | 5 | 134 | 1070 | 465347€ | 3473€ |
2020-11-07 | 5442 | LE PRAZ | 6 | 128 | 1751 | 355000€ | 2773€ |
2021-02-01 | 1190 | CHE DES ANNELIERS | 1 | 50 | 288 | 168810€ | 3376€ |
2022-07-21 | 132 | RTE DE L'ECOLE | 4 | 70 | 539 | 259300€ | 3704€ |
2022-10-06 | 52 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 116 | 738 | 453370€ | 3908€ |
2022-06-27 | 287 | RTE DES CITES | 5 | 209 | 0 | 227400€ | 1088€ |
2023-02-10 | 5584 | LES MAXIMES | 4 | 143 | 1053 | 422700€ | 2956€ |
2023-01-31 | 230 | RTE DES CITES | 4 | 86 | 500 | 244000€ | 2837€ |
2020-09-28 | 5069 | BOURG | 4 | 224 | 185 | 481700€ | 2150€ |
2022-08-23 | 5463 | LE FOATET | 6 | 194 | 660 | 547614€ | 2823€ |
2021-03-11 | 5499 | LA FILATIERE | 2 | 109 | 3868 | 267165€ | 2451€ |
2022-03-25 | 5072 | EN CACHET | 5 | 82 | 1000 | 231750€ | 2826€ |
2020-03-02 | 5462 | LE FOATET | 6 | 134 | 625 | 352050€ | 2627€ |
2019-09-23 | 49 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 226 | 958 | 165545€ | 733€ |
2022-07-29 | 16 | MTE DE LA GRANGE | 3 | 50 | 300 | 85000€ | 1700€ |
2019-08-29 | 5130 | LES CHAMPS DEVANT DUINES | 5 | 101 | 527 | 172100€ | 1704€ |
2020-01-28 | 5079 | BOURG | 4 | 73 | 141 | 201540€ | 2761€ |
2022-06-09 | 5468 | LES BOIS | 9 | 170 | 275 | 481260€ | 2831€ |
2022-07-08 | 5122 | DUINES | 2 | 60 | 360 | 141000€ | 2350€ |
2020-01-09 | 54 | ART ANCIENNE RTE DE BEAUFORT | 4 | 83 | 990 | 193000€ | 2325€ |
2020-10-14 | 42 | ART ANCIENNE RTE DE BEAUFORT | 4 | 92 | 753 | 228000€ | 2478€ |
2021-12-03 | 141 | CHE DU MONAL | 5 | 130 | 676 | 100000€ | 769€ |
2020-09-08 | 5129 | DUINES | 1 | 54 | 735 | 95500€ | 1769€ |
2022-04-15 | 1582 | RTE DE LANCON | 2 | 39 | 350 | 142000€ | 3641€ |
2022-04-22 | 35 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 153 | 321 | 296000€ | 1935€ |
2021-06-10 | 5542 | GRANGE PREMIER | 3 | 81 | 1107 | 559000€ | 6901€ |
2022-07-08 | 5575 | DUINES | 5 | 110 | 500 | 296600€ | 2696€ |
2021-07-21 | 5575 | DUINES | 5 | 110 | 500 | 297000€ | 2700€ |
2020-03-24 | 35 | IMP DES SOURCES | 5 | 180 | 1692 | 323050€ | 1795€ |
2021-05-03 | 5040 | MERIER | 4 | 90 | 20 | 84447€ | 938€ |
2022-11-04 | 5151 | LA BALME | 1 | 40 | 485 | 39346.3€ | 984€ |
2019-11-05 | 5010 | CARNABE | 5 | 143 | 900 | 355000€ | 2483€ |
2021-08-26 | 200 | RTE DE BEAUFORT | 3 | 75 | 245 | 292000€ | 3893€ |
2022-06-13 | 47 | RTE DE LA REGENCE | 5 | 107 | 233 | 298740€ | 2792€ |
2021-07-27 | 289 | RTE DE LA BOTTIERE | 6 | 250 | 4652 | 275000€ | 1100€ |
2023-01-25 | 17 | RTE DE LA REGENCE | 5 | 128 | 425 | 401250€ | 3135€ |
2022-11-18 | 5012 | LES MARAIS | 6 | 90 | 411 | 290000€ | 3222€ |
2023-01-26 | 5047 | VILLARICOL | 3 | 80 | 43 | 657150€ | 8214€ |
2019-12-05 | 5492 | DUINES | 6 | 125 | 715 | 305550€ | 2444€ |
2020-06-30 | 5552 | DUINES | 5 | 139 | 829 | 355900€ | 2560€ |
2021-11-23 | 5160 | BALMES DESSUS | 2 | 73 | 332 | 75000€ | 1027€ |
2021-09-15 | 5137 | ALLONDAZ | 4 | 125 | 272 | 548700€ | 4390€ |
2019-08-20 | 510 | RTE DE LA BOTTIERE | 3 | 83 | 752 | 304000€ | 3663€ |
2022-07-06 | 5109 | LA MONTEE | 3 | 83 | 715 | 312000€ | 3759€ |
2020-01-28 | 2528 | RTE DE MAROLLAND | 3 | 66 | 226 | 119000€ | 1803€ |
2019-08-19 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 88 | 72 | 172000€ | 1955€ |
2020-09-28 | 5110 | LA MONTEE | 1 | 80 | 130 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-05 | 405 | RTE DE BERMOND | 3 | 63 | 227 | 224850€ | 3569€ |
2022-08-01 | 5144 | POIRIER ROUSSET | 6 | 150 | 260 | 531000€ | 3540€ |
2023-02-22 | 5401 | LES CHENES | 4 | 89 | 691 | 360000€ | 4045€ |
2021-02-22 | 3627 | RTE DE LA FORCLAZ | 4 | 74 | 28 | 240300€ | 3247€ |
2022-10-11 | 74 | RTE DES COMBETS | 6 | 136 | 510 | 444000€ | 3265€ |
2019-06-24 | 5487 | PIERRE UN | 5 | 126 | 1568 | 136000€ | 1079€ |
2019-10-14 | 369 | RTE DE BONGAIN | 5 | 109 | 1068 | 254650€ | 2336€ |
2020-01-08 | 5350 | LE CHATELET | 4 | 70 | 3500 | 294240€ | 4203€ |
2022-05-23 | 11 | IMP IMPASSE DU LAITIER | 3 | 75 | 751 | 298000€ | 3973€ |
2019-10-17 | 9009 | LA BOTTIERE | 4 | 120 | 622 | 90000€ | 750€ |
2019-09-16 | 9101 | L ISLE | 4 | 65 | 480 | 163600€ | 2517€ |
2022-05-12 | 21 | IMP DE RENOVEL | 5 | 134 | 675 | 313600€ | 2340€ |
2021-12-27 | 596 | RTE D'ALBERTVILLE | 3 | 86 | 615 | 334000€ | 3884€ |
2019-12-27 | 188 | RTE DE LA STARIRE | 3 | 80 | 422 | 310000€ | 3875€ |
2019-12-26 | 9054 | L ISLE | 4 | 85 | 930 | 109851€ | 1292€ |
2021-09-03 | 85 | RTE DES CHAPELLES | 3 | 96 | 413 | 213000€ | 2219€ |
2020-06-23 | 177 | RTE DU PLATON | 5 | 120 | 1000 | 453000€ | 3775€ |
2020-08-27 | 9015 | LA BOTTIERE | 6 | 113 | 150 | 241575€ | 2138€ |
2022-07-21 | 35 | IMP DES PLANTEES | 5 | 137 | 0 | 316300€ | 2309€ |
2020-06-26 | 297 | CHE MOLLIERE | 2 | 49 | 236 | 39000€ | 796€ |
2023-06-26 | 9001 | LE CHATAIGNIER | 1 | 40 | 115 | 135000€ | 3375€ |
2021-09-17 | 49 | IMP DES PLANTEES | 5 | 128 | 475 | 402000€ | 3141€ |
2021-08-23 | 571 | RTE DE BONGAIN | 3 | 58 | 0 | 138500€ | 2388€ |
2021-03-31 | 2126 | RTE DE BONGAIN | 5 | 132 | 829 | 307000€ | 2326€ |
2021-10-28 | 172 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 119 | 134 | 332800€ | 2797€ |
2022-03-10 | 791 | RTE D'ALBERTVILLE | 4 | 110 | 682 | 373650€ | 3397€ |